JURAGAN PROPERTY 99: LAHAN SAWAH PROSPEKTIF, COCOK BUAT INVESTASI DALAM SKALA PANJANG

LAHAN SAWAH PROSPEKTIF

INVESTASI YANG MENGUNTUNGKAN DALAM WAKTU DEKAT

ULASAN RINGKASAN CERITA :

Pertama saya ucapkan salam sejahtera dan sukses bagi yang membaca isi dari surat ini,

Disini saya pribadi mau mengajukan lahan sawah pribadi yang saya miliki beserta dengan lahan sawah dari beberapa milik warga setempat, khususnya lahan yang kami miliki ini sudah di buat ancang – ancang / jadi incaran bagi pengusaha dan investor.

Lahan sawah yang kami ajukan ini sangat cocok untuk investasi besar dalam jangka panjang, karena suatu alasan tertentu kami dan warga setempat di undang makan bersama di RM. Gempol Asri. Dan di tempat itu kami di undang makan bersama dengan investor yang mau membeli lahan kami.

Dan itu di rapatkan sudah hampir 4 – 6 kali kami di membahas pembebasan lahan sawah patusan di timur tol, tapi belum ada yang banyak menyepakati. Karena dengan harga yang sangat minim, di satu sisi juga terlalu banyak tangan. Maksudnya banyak yang memakelari mulai dari pamong, para petani, dan perangkat desa setempat termasuk kepala desanya juga.

Lahan persawahan yang saya ajukan ini di samping milik pribadi saya dan milik warga setempat memliki potensi yang cukup berkelas, karena mengingat lokasi yang sangat strateghis dan cocok untuk membuka area perusahaan di daerah kami, di satu sisi lahan tetangga selatan tol juga sudah banyak yang di beli oleh investor.

Saya pribadi dan para warga setempat yang memiliki sisa lahan di timur tol, berharap ada investor yang mau membeli dengan harga jual yang baik dan relevan. Kami para pemilik lahan sawah Patusan timur Tol sebelah Arah Selatan menawarkan harga 1.000.000,- Per Meter nya dan bisa di negosiasi dan di tawar sesuai Kenyataan yang ada di Lapangan.

Dan lebih jelasnya lagi akan saya ulas lebih dalam di ringkasan bawah berikut ini beserta gambar letak lahan sawah yang menjadikannya sebagai LAHAN SAWAH STRATEGHIS.

KRONOLOGI CERITA :

1. Sawah Patusan Sebelah Timur Tol Jabon Arah Selatan yang berdampingan dengan sawah Desa Panggreh dan Desa Mbayung ( Identifikasi semua sawah akan segera Di landas / di butuhkan oleh Investor dan Pengusaha.)

2. Pembebasan Lahan sawah daerah jabon sudah Mulai Jelas gambarnya.

§ Sawah Desa panggreh Sudah terjual dan di landas Semua sawahnya.

§ Sawah Desa Mbayung pun juga Sudah terjual dan di landas Semua sawahnya.

Mulai tahun 2012 sawah daerah desa Mbayung dan Desa Panggreh sudah di sikat habis semua oleh investor.

1 Bidang sawah / Lahan di hargai 400 – 500 juta dengan ukuran lahan sawah kurang lebih nya sama dengan sawah Patusan yaitu 1520 ( menurut PBB Pajak Bumi dan Bangunan ).

Adapun permintaan warga desa Panggreh dan Mbayung setempat meminta harga per meter 450 – 500 ribu untuk per bidang sawah.

Dan menerima harga bersih ( tidak ada potongan apapun ). Tapi warga desa Panggreh dan desa Mbayung sekarang Pada mulai menyesal..

Karena alasan yang sangat sederhana, yaitu fakta / kenyataan harga tanah sawah di lapangan sangat mahal, jadi mereka tidak ada menyisahkan uang hasil landasan ( dibelikan lagi lahan di daerah jabon )

v Sisa sawah sekarang tinggal daerah Dukuhsari Patusan Timur Tol arah ke Selatan yang belum habis sawahnya Luas Keseluruhan ± 5 – 6 Hektar.

( karena pembebasan lahan yang sangat alot ) karena pemiliknya rata – rata orang mampu. Dan tentunya mengetahui harga lahan sekarang tidak sesuai dengan hasil landasan yang di perolehnya.

Dan sekarang sudah tahun 2014 pasti ada kenaikan harga tanah yang sesuai agar bisa digantikan dengan tanah sawah yang baru.

Aspirasi atau Keinginan Warga Setempat Pemilik Lahan Tanah Sawah Patusan Timur Tol ( Dukuhsari )

1. Harga Jual per bidang sawah / per lahan 1.000.000.000 ( satu miliyar ) Tentunya bisa di negosiasikan.

2. harga per meter sawah meminta 1.000.000 ( satu juta ) dan bisa di negosiasi.

3. Harga di atas tersebut bisa di negosiasikan dan di tawar sesuai kenyataan lapangan yang ada.

4. Harga juga sudah terima bersih ( Pembayaran Lunas dan Sertifikat Lahan Tanah Turun ).

PADA POKOK INTINYA :

a) Kami pemilik Lahan berupaya menarik Beberapa Investor Lain, yang berani harga sesuai kenyataan yang ada.

b) Kami Pemilik Lahan juga sudah sering di Loby secara pribadi sama perangkat desa / Suruhan Investor dengan cara di Geriliya. ( Datang Langsung Ke rumah masing – masing Pemilik Lahan Sawah )

c) Boleh membeli 1 lahan sawah dan boleh juga membeli semua lahan milik warga setempat.

d) Investasi lahan di daerah kami sangat menguntungkan dan prospektif, Produktiv dan sangat strateghis.

( Tentunya di atas harga lahan / sawah milik Desa panggreh dan desa Mbayung ).

Ringkasan Ulasan Cerita Seusai Koordinasi Dengan Sekcam ( Sekertaris Kecamatan Jabon )

Terkait Setelah Koordinasi dengan Sekcam ( Sekertaris Kecamatan Jabon ) Jalan Pembuka Pertama ada di Lahan Sawah Patusan Timur Tol seluas Keseluruhan ± 5 – 6 Hektar yang sangat dekat dengan Tol Jabon.

Terkait hal ini pernah di sampaikan sekcam Jabon yang meeting di BAPPEDA ( Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Sidoarjo ) dengan Bupati Sidoarjo Bpk. Saiful Ilah bahwasannya Lahan di Kecamatan Jabon merupakan Asset yang sangat Strateghis, sangat Prospektif dan Produktif di kedepannya. Karena Sebagian Lahan di desa sudah di beli oleh beberapa investor / pengusaha. Misalnya saja Lahan Sawah di daerah Desa Panggreh dan Desa Mbayung yang saat ini sudah habis. Dan Lahan tersebut juga berdampingan dengan Sawah Patusan di dukuhsari yang seluas 5 – 6 Hektar.

Apabila Lahan di Daerah Dukuhsari, Daerah Panggreh dan Mbayung di satukan, Maka total Lahan Keseluruhan mencapai ± 10 – 13 Hektar.

Disini lahan yang saya ajukan ini sangat cocok dan sesuai untuk pembangunan Apartement seperti Agung Podomoro Group, Citraland, atau Ciputra World. Dan bisa juga di buat untuk industry baru dan perusahaan. Di satu sisi lahan yang saya ajukan ini juga merupakan pintu utama agar lahan yang berikutnya bisa terealisasikan.

Sekcam Bilang ke saya Bahwasannya dalam Raker dengan Bupati Sidoarjo Saiful Ilah menegaskan : ada beberapa Investor asing yang ingin membeli beberapa Asset di daerah Kecamatan Jabon sidoarjo. Dan Investor itu ingin membeli lahan dengan kapasitas 2000 Hektar. Berkeinginan menjadikan Lahan tersebut menjadi Jajaran Kota Industri. Maka dari itu kami selaku wakil beberapa dari warga setempat pemilik lahan hanya menyampaikan aspirasi atau keinginan warga.

Dan tentunya saya jamin tidak akan merugi jika berinvestasi lahan di daerah Kecamatan Jabon, disamping sangat menguntungkan, kawasan yang ramai, Posisi Lahan Juga sangat Strateghis, Produktiv dan Prospektif, lahan juga menjadi incaran oleh beberapa investor yang masuk.

Untuk Kelengkapan surat – surat kepemilikan hanya Letter C dan Letter D, Maksudnya hanya melalui kepala Desa dan Kecamatan dan Belum bersertifikat, karena itu tergolong pembelian tergolong lama.

Mudah – mudahan informasi yang saya berikan ini menjadikan motivasi di dalam membangun kerjasama dan mitra yang saling menguntungkan dan saya jamin informasi dari sekcam juga sangat berguna bagi beliau. Karena informasi yang saya dapatkan dari sekcam bisa dikatakan tergolong rahasia dan tidak boleh di bocorkan ke beberapa orang. Terkait pembahasan meeting dengan Bupati sidoarjo.